原标题：快讯 | 越秀和樾府、远洋天著备案均价已出、沙井海岸城多了约500套？
01. 尖岗山越秀和樾府获批预售，均价9.03万/平，推274套
日前，越秀和樾府获批预售许可证，并在住建局官网公示。
本次备案房源位于5栋、6栋和10栋，共274套房源，整体均价约9.03万元/平方米，包含8层洋房和高层住宅。
其中洋房，共64套，位于5栋和6栋，户型建面均为108平方米，均价10.6万元/平方米，单价区间在9.6-13万元/平方米，总价区间在1033-1407万元/套；
高层住宅，共210套，位于10栋，户型建面约113-141平方米，均价8.6万元/平方米，单价区间在8-9.5万元/平方米，总价区间在912-1345万元/套。
部分备案价格
项目简介
越秀和樾府位于宝安尖岗山，西邻泰禾院子项目、新安中学(集团)外国语学校及平峦山公园；
北面为中海九号公馆、招商华侨城曦城等大型居住社区，以及铁岗水库、自然山体组成的自然生态景观；
东侧地块为人才住房项目以及曦城别墅群。
图片来源：咚咚找房
占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率3.12，绿化率40%。
其中，住宅10.8万平方米，商业约0.6万平方米，规划总户数992户（其中保障性住房266户）。
更详细情况请点击查看：吹风价9万/平！越秀和樾府计划下周入市，洋房+高层共274套
02. 南山远洋天著备案均价8.38万/平推571套
日前，远洋天著获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，备案名为远洋天著华府，备案房源位于3栋ABC座。
本次共备案571套房源，均为住宅产品，户型建面约100-161平方米，均价约8.38万元/平方米，单价区间在7.6-9.1万元/平方米，总价区间在801-1464万元/套。
部分备案价格
9月16日晚间，南山西丽远洋天著发布销售公示。
本项目包含3栋A/B/C座，共571套建筑面积约100-162平可售房源。
项目采取线上购房资格和按揭材料审核及冻结诚意金、线上摇号、线下选房、线下签约的方式。
诚意登记时间：9月16日-9月18日18:00。
线上摇号时间：9月20日，将按无房有房两类客户，先后摇号，若无房认筹数量大于房源数，则有房客户不再摇号。
线下选房时间：9月20日，在远洋天著展示中心进行选房。
项目详情：
远洋天著华府位于丽山路和留仙大道交汇处的西北侧，与5号线大学城站仅隔着留仙大道，步行时间在5分钟内。
目前，项目周边分布着不少工业区，如项目南面的众冠红花岭工业区南区、大园工业区、九祥岭工业园等，片区面貌仍待改善。
周边自然资源丰富，项目东边为大沙河，南面为面积庞大的塘朗山公园，西丽水库、深圳野生动物园、西丽高尔夫乡村俱乐部等，均在项目10分钟车程内。
远洋天著华府在众冠时代广场北侧，与广场同属于红花岭工业区北区旧改项目，总建面达123万平方米。其中，众冠时代广场为项目一期，远洋天著华府为二期。
图片来源：咚咚找房、无量建筑设计
目前，北区的众冠时代广场已建成场已建成，商业为益田假日里，另有酒店、写字楼及商务公寓。
据销售人员介绍，远洋天著华府总占地面积3.8万平方米，总建面约44万平方米，包含7栋高层住宅、4栋低层别墅和一所幼儿园，被一条市政道路分割成东地块和西地块。
值得注意的是，东地块的4栋高层均为回迁房，剩余的别墅，以及西地块的3栋高层住宅为可售商品房。
目前，项目推售的为西地块的3栋A、B、C座三栋高层住宅，共1540户，户型为98-162平方米的3-4房。
图片来源：咚咚找房
更详细情况请点击查看：西丽新盘卖9万/平！房价洼地也要崛起了吗？
03. 沙井海岸城多了约500套？万丰村民委托开发商，代销4万平回迁房！
据【家在】网友@沙井湾湾 爆料，今日（9月17日），沙井海岸城有新消息，万丰召开股东大会，大会将商讨：
1、扩容版本的海岸城事宜；
2、目前海岸城拆迁分房事宜；
3、万丰计划将4万平方米的回迁房交由沙井海岸城对外销售。
在曝光的2020年万丰股东会议案中显示：1期剩余约4万平方米住宅，海岸集团代销售，销售单价按政府批准毛坯房均价执行。
因为如果万丰村民自行股份公司对外销售，预计需交60%以上的税金，海岸集团最终同意以8%的税金及销售费用代为销售。
会议还将商讨海岸城扩容的事宜，表决招标合作的最低条件。未来还会拟定利益分配方案，将再次召开股东会商讨。
图片来源：家在深圳
据@沙井湾湾 爆料，沙井海岸城预计先推锦园与玺园住宅926套。
而这4万平方米的回迁房，推测是500多套瑧园回迁房，按面积刚好可以和4万平方米吻合。
沙井海岸城回迁房，有瑧园、珑园、珺园，其中，珑园621套，珺园326套，瑧园预计500多套，总共加起来约1400多套左右回迁房。下图标注蓝色的部分为回迁房。
而沙井海岸城可对外销售的，除了锦园与玺园住宅926套，再加上预测的瑧园500余套代售回迁房，可售房源就有约1400余套。
沙井海岸城一期计划入市，推488套75-140平单位
据【家在】网友消息，沙井海岸城在官方消息中，透漏万丰项目即将面市，营销人员已经进行了专题培训，海岸城开会商讨可能一期会带精装修，目前选房方案还在确定中，与华强城选房方案有区别。
沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处，周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。
海岸城锦园是沙井海岸城项目的一期，且是其中的一个地块，建设用地面积8959.75平方米，仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%。
一期主要由2栋33-43层高的住宅楼（含1栋33层保障房）及12班幼儿园组成，总户数488户，规划机动车停车位533辆，能够满足住户的基本需求。
主力户型以建面约95平方米产品为主力，整体面向刚需需求，搭配120-140平方米面积段改善型产品，部分75平方米小户型，此次展示4种户型。
25万平海岸城地块效果图
更多详细信息请点击查看：沙井海岸城被爆内定？内部人员：“我们不愁卖”
04. 南山深铁阅山境计划开盘，推887套2-3房
继远洋天著官方发布销售公示，9月20日开盘后，西丽另一个新盘深铁阅山境据传也准备入市。
据【家在】网友@大脸盆 爆料，深铁阅山境计划9月末拿预售证，项目推887套78-103平方米的2-3房，2022月6月之前交楼。
深铁阅山境花园位于塘朗山北侧，留仙大道与塘朗山隧道交汇处东南侧。
项目由深圳地铁置业集团有限公司进行开发，总占地约4.3万平方米，总建筑面积约18万平方米，点式一线排开、前后无遮挡、视野开阔。
项目计容积建筑面积约15万平方米，其中包括5栋150米超高层建筑，其中1栋为人才安居房，计容面积为2.75万平方米；
4栋住宅商品房，计容面积为8.25万平方米，套内面积为6.14万平方米，全部精装修交房，裙楼3000平方米商业，配套一所初中及幼儿园。
据悉，初中为深铁置业配建的深圳大学附属外国语中学。
图片来源：咚咚找房
更多详细信息请点击查看：现实版“呼啸山庄”？南山新盘未建成，就遭网友调侃
05. 周边房价5万/平？中海这个旧改项目要来了，户型图全曝光
龙岗宝龙的中海积谷田旧改项目11月要开盘了？开盘价或许参考周边房价约5万元/平方米？
据悉，中海阳光橡树园项目已于今年3月动工，目前一期和二期在同步施工中，销售中心即将开放。
家在网友@龙灵飞舞 爆料，中海阳光橡树园套户型图全曝光。根据曝光的户型图，项目由7栋住宅组成，面积段在74-111平方米，3房2厅1卫、3房2厅2卫和4房2厅2卫3种户型。
项目平面图
户型图：
图片来源：家在深圳
中海阳光橡树园位于龙岗区宝龙街道南约社区，宝横路与高科西路交汇处，东西两侧毗邻碧桂园水二片区更新单位及正中国际高尔夫球会。
项目周边住宅扎堆，目前有临街商店可满足日常生活购物需求。未来，毗邻的京基御景荟都是个大型的商业综合体，休闲、娱乐、购物可以一站式解决。
高尔夫球场就在边上，对于喜好此项运动的人十分便利。
宝荷站地铁口距离项目约900米，未来地铁14号线、16号线将在此设站，在此站搭乘14号线去福田仅需25分钟。
除此之外，周边还有其它住宅项目扎堆，也有很多产业园和旧改项目。
项目拆除用地面积为7.5万平方米，开发建设用地面积为5.28万平方米，计容积率总建面2.65万平方米，容积率达5.01，共分为三期开发。
目前一期和二期已经同步动工桩基中，销售中心即将开放，预计在今年11月份开始销售。
1栋和2-5栋分别有两本建设工程规划许可证，均是在2020年06月28日取得。
内容整合自：楼市爆料、咚咚牛浩思
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