原标题：南京新政后，紫东圈上绝版山景大平层瞬间火了
7月，南京七部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位！不少买房人一夜之间丧失购房资格，自住、投资需求被迫外溢，于是一批买房人将目光投向了句容、滁州等都市圈。
南京当下最热门的发展片区，非紫东莫属。紫东片区整体规划起点非常高，并且是南京向东发展重点核心，一直备受买房人的关注！而句容作为紫东“腹地”，势必将成为置业都市圈的下一个风口！
01、紫东辐射区，对接南京的“桥头堡”
2019年4月19日，一个新的名字——“紫东地区”，重新定义了南京城未来十年的发展蓝图与城市格局。
2020年4月10日，在《紫东地区核心区城市设计国际咨询》活动最终的优胜方案中，明确表示，紫东将承担南京全市东部地区综合服务中心功能，并向东辐射镇江、扬州，形成南京的东部门户。
紫东地区规划图
2020年7月14日，南京市委紫东核心区工作委员会、南京紫东核心区管理委员会正式揭牌，在区域辐射范围，句容也在其中。
紫东地区规划图
而这其中，宝华镇又显得尤为突出！它位于句容市西北部，西接南京仙林大学城，北邻南京龙潭新城，是句容对接南京的“桥头堡”。
句容宝华区位图
02、产业集聚，内驱强劲，潜力十足！
其实除了这次新政的影响，使得南京的部分买房人购买力外溢，在此之前，句容宝华就一直受到南京人的喜爱。除了板块地理位置上的优势以及当时政策红利的支持，还有就是宝华巨大的投资价值！目前板块内的价格尚处于洼地，但随着板块的配置完善升级，后期将是句容板块的价值高地！
十年前的河西板块也是从一纸蓝图逐步发展成如今的“宇宙中心”，现在的河西早已脱胎换骨，变得高攀不起！河西南限价3.5万/㎡、河西中限价4.5万/㎡时代的河西都已经成为过去。今年4月，河西中、河西南两幅地块的地价就已经破“4”万大关，河西中二手房均价6-7万/㎡，河西南均价5万/㎡。
现在想要入住河西板块，投资收益性价比低。首先置业门槛大大提高，前期投入大；此外，板块的投资价值也已经过了最佳时期，后期收益有限。
如今，相似场景再现！紫东核心区出现了，同样由政府牵头，享有政策红利，规划超高端，所以众多买房人将其看作下一个置业风口，下一个河西，未来可期！
近年来，作为句容对接南京的“桥头堡”——宝华镇发展迅速，积极主动与南京全方位对接融合，宝华、仙林两区域政策接轨、规划对接、设施互通、民生共享、文化交融，最大限度承接南京产业、公建、人口等“溢出效应”，宝华区域内的产业逐步聚集，板块内驱力强，随着各项配套设施的醇熟，未来潜力自然不容小觑！
交通资源
根据《宁镇一体化规划》、《宝华新城总体发展规划》等上面的规划，以及已有相关研究，考虑到宝华的人口以及城市规模，推荐采用中运量城市轨道交通形式。首先，宝华加快仙林东路、和平大道拓宽改造等重大基础设施推进力度，完善城市交通功能；此外，随着宝华与仙林直通，利用南京2号线、4号线直达主城，十分便捷！
教育环境
根据“宝华新城公共设施专项规划”，未来宝华区域内，共计打造幼儿园15所（新增10所，8个18班，2个24班，合计192班）、小学7所（新增6所，5个48班，1个36班，合计316班）、初中5所（新增4个36班，合计180班），并新增一所国际学校。
商业配置
万达茂、金鹰奥特莱斯等大型商圈鼎立环绕，25分钟车程内即达；此外区域内还有华侨城、恒大童世界等大型娱乐场所，举步直达。并且项目周边还有各楼盘自带的风情商业街，购物、休闲、金融一体化，居住于此，日常生活无需担忧。
医疗资源
区域内有综合医院1家（省中西医结合医院宝华分院），保留扩建宝华卫生院，新建专科医院1处（同康医院），社区卫生服务中心4处。
产业配置
近年来，宝华依托仙林，先后合作签约多处重大项目，吸引了众多企业的入住，除了促进当地的经济发展，增抢板块的内驱力，也为楼市注入了新的活力！如2016年，南京大学·句容创新创业示范园合作协议签约，南大创业园扩大3倍；2018年南大教师公寓正式落户宝华......
03、宝华绝版低密度山景大平层，火热在售！
随着板块配套的日益完善，尚处在价格洼地的板块价值高地，越来越被买房人青睐！并且购房主力就是一条仙林大道相连的南京人。并且因为宝华距离大学城也很近，有不少高知人群都会首选宝华的项目作为他们自主或是投资的首选。
宝华的产品众多，有高层、有洋房也有别墅建筑，尤其是别墅类产品一直深受买房人的喜爱，毕竟依托国家4A级风景区，打造别墅类颐居生活产品也算是业内首屈一指了！
可是近几年宝华别墅类产品输出开始有点乏力，主要是区域内别墅类产品风格的逐步雷同化，并且近年来大平层产品开始流行，都让别墅市场不如此前那么火热。
大平层产品就目前整个南京而言，也只在河西、城南、城中板块有过项目推出，该类产品在房产市场还是相当稀缺的！此外，大平层产品相较其他产品，它面积大、功能完善，实现一层一户、大面宽、全景观的空间布局，横向扁平化的生活方式，兼具了“别墅式居住体验”。
大平层自住舒适，稀缺性又决定了产品后期的潜力，所以难怪该类产品热度升级，逐步成为买房人眼中的“香饽饽”！兼具舒适性跟稀缺性，让人怎么能不爱？！
近期本站在盘点宝华附近的别墅盘时，竟发现宝华已经开始有楼盘依托绝佳的自然山景，打造宝华区域内的绝版大平层产品！而且项目此前加推成绩不俗，一经入市，便得到了买房人的认可以及市场的肯定，甚至出现了亲戚邻里一起置业于此的现象，据悉部分买房人表示置业与此，生活气息浓郁，真正做到了“健康宜居的生活”。
这家楼盘便是位于宝华山脚下的碧桂园·大学印象项目！
示意图
碧桂园·大学印象位于仙林湖旁的宝华区域，处于汤龙路与纬十七路交汇处，东边就是国家AAAA级森林公园、佛教“律宗第一名山”宝华山，紧邻南京仙林大学城，东至镇江市区35公里，南至南京禄口机场30公里，北至长江龙潭港6公里。312国道、沪宁铁路穿境而过，交通便捷，区位优越，资源丰富，是宁镇扬一体化的桥头堡。
据悉，碧桂园·大学印象此次打造的178-198㎡的山景大四房，是改善住宅的匠心之作，相较100㎡的蜗居四房，【宽境】大四房真正做到了宽享：8.2米南向宽屏阳台，15.7米奢阔面宽……
178㎡四房两厅三卫两厨：
入户玄关。四房朝南，南向观景阳台连接客厅、卧室，每天清晨拉开窗帘就可以感受阳光。
南北双向大面宽阳台设计。主卧套房设计，给人更舒适宽敞的居住环境。
198㎡四房两厅三卫两厨：
南向双卧套房，大面宽风景飘窗，配备独立卫浴，彰显都市生活的独立与私密。
南北双向大面宽阳台设计，科学分割生活，尽情享受南北双重园景的写意生活。大气的客厅，还有中西一体的厨房，可满足不同年龄不同嗜好的美食需求。
178㎡生活体验空间 实景图：
198㎡生活体验空间 实景图：
据悉，碧桂园·大学印象项目今年5月加推的三期产品也已基本卖光，仅剩少量户型！项目入市后市场反响不错！并且项目目前正在热售的178-198㎡大平层产品，市场反馈更是热烈，受到很多买房人的肯定！
就目前而言，碧桂园·大学印象项目，旨在打造区域内健康人居生活的标杆，并且项目是区域内稀缺在售的低密度大平层房源，户型齐全，目前价格尚处洼地，随着板块内逐步兑现规划，相关配置日益完善，后期潜力无限，此时正是抄底买入的最佳时期！
最关键是，在新政的施行下，抢先入手句容宝华，抢占资源！十年前错过了河西，现在还要错过尚处于价格洼地的板块价值高地吗？
