原标题：各盘加推节奏逐渐加快，主城3万/㎡左右“上车”机会仅剩......
就在刚过去的周日（6月7日），城南赛虹桥板块的纯新盘仁恒城市星光首开，推出323套房源（97套人才房），建筑面积约100、110、126、165㎡，均价为43800元/㎡，首付5成，精装交付。
项目前身是城南G59、城南G60地块，2019年8月，被南京颐盛房地产开发有限公司分别以楼面地价19389元/㎡、17376元/㎡拿下，由仁恒操盘。
G59地块将建21栋27F住宅，户型面积99-166㎡，地块产品定位是中产改善居所，大户型得房率85%左右。
G60地块将建设3栋27-33F高层，1个基层社区服务中心，2栋14层办公楼及商业裙房，还有2层地下停车库和其他辅助设施。住宅户型面积 74、99、125、160㎡，精装交付 。
从拿地到推盘，开发商仅用了10个月的时间。
不仅仅是一家开发商如此之快。近期开始有入市动态的各个项目，拿地到传出动态的时间都很短。
星耀都荟花园：2019年12月4日，经过30轮竞价，南站G88地块被万科以总价25.3亿拿下，楼面地价26114元/㎡。项目售楼处预计在6月底建好，7月初正式对外开放，项目预计在下半年首开（拿地至今仅半年）。
云澜尚府：2019年7月3日，经过129轮激烈竞拍，被无锡嘉茂置业有限公司（金茂）斩获，总价51.5亿，未达最高限价，楼面地价29705元/㎡。项目预计6月首开1、5号楼，约256套房源。项目共打造11栋高层、小高层，户型面积140㎡起步，主力户型140-230㎡。目前已在河西金鹰世界7楼公开城市展厅，放风价55000元/㎡。
华著兰庭：该地块在2019年10月23日，经过59轮竞价，最终被南京华侨城实业发展有限公司以29.2亿拿下，楼面地价28666元/㎡。项目预计6月首开6、7、8号楼，主力户型为100、116、125、127㎡，放风价50000元/㎡。
都会澜岸：2019年12月4日，经过14轮竞价，金地城南G87地块最终被金地以23.2亿拿下，楼面地价16628元/㎡。项目已公开售楼处，预计6月首开，户型面积约78-124㎡，精装交付。（拿地到放风首开仅半年）
玄武·映园：2019年12月4日，融创以楼面地价28163元/㎡拍得新玄武G86地块。项目已于本周开启验资，验资金额150万。预计在本月首开1-5栋楼，共400多套精装房源，涵盖高层和小高层产品，其中1#17层、2#14层、3#26层、4#23层、5#11层，受楼层影响不同楼栋之间的价格也会有悬殊，预计2022年交付，放风价高达45000元/㎡。
融创河西南G11地块：地块经过108轮竞价，最终被融政（上海）城市建设发展有限公司以40.1亿元拿下，楼面地价40260元/㎡，项目最快将在今年年底入市。价格上对标葛洲坝南京中国府，项目4月底拍地，6月初就开始火急火燎的施工。
可以明显发现，越来越多的开发商从拿地到上市的周期在渐渐缩短、节奏在逐步加快，一方面资金回笼速度加快、另一方面也能赶着今年楼市的热度。
在2018年7月之后，土地市场的出让规则进行了一波调整：取消了先前规定的“土地竞价达到最高限价的90%时必须现房销售”的要求，改为了竞自持商品房的面积。也就是说，很多地块没有强制要求现房销售，这也在一定程度上推动了开发商的入市进度。
土地市场热度高涨的同时，新房市场的热度也丝毫不弱。不少楼盘从首开到收官，或者首开到再次加推的周期都拉得很短，许多新房加推的节点在前移。
城中的绿地海珀紫金，首开到收官不足3个月。
尧化门的紫樾府，3月底首开以后4月底又迎来加推，马上又会在6月迎来加推。
迈皋桥的锦麟融誉府也是一样，3月首开后又在4月再次加推。
燕子矶的万象天地·九悦，4月底首开后又将在本月迎来加推。
栖霞山的山语隽府，上周六刚首开预计又会在本月下旬二度加推。
迎来万人摇号的江畔都会上城，6月1日刚加推完一波又要在本月下旬一鼓作气加推500套房源……
上半年的走势能明显看出南京楼市在回温，甚至可以说热度更甚从前。但是也因为各大开发商的加推节奏加快，一时间新房供应量加大，热门板块的项目愈发热门、但非热门区域的项目新房库存不少，两极分化比较严重。
像新房房源供应量最大的江宁、江北板块，不少区域近期加推的项目去化都不足3成。
而热门如江畔都会上城、河西金茂府、仁恒公园世纪等项目，即使存在均价上涨、首付提高、地王盘价高等多种情况，也依旧不影响买房人对这些项目的热情和追捧，照旧会出现万人摇号、首开售罄的场面。
拿西善桥板块来说，西善桥的世茂璀璨睿湾在2019年11月26日首开时，中签率48.5%、报名人数784组，首开当天也未能售罄；而时隔半年的再度加推中，尽管二度加推的价格较首开有了810元/㎡的涨幅（首开均价30029元/㎡、二开均价30839元/㎡），但普通房源报名人数翻倍、中签率13.1%，开盘当日加推房源全部售完。
接下来，板块内都会澜岸在本月的首开自然也会有不少买房人观望。毕竟，3万/㎡左右的新房价格在主城确实是越来越少了。
房价和板块热度密不可分，不少板块的新房价格天花板在今年被刷新。于是一些捂在手里的老盘，或者拿地不久的新盘都在陆续传出放风价，显然是想蹭上今年前几个月的楼市热度，能有个心仪的去化结果。
不过对于买房人来说，短时间内多个板块有更多的新房项目可供选择一定是件好事。“房住不炒”是常挂在嘴边说的，买房主要还是为了自住需求，自然是能越快“上车”越好。
目前主城均价在3万/㎡的新房项目还剩如下这些：
城南
石林云城：项目主力在售6、7号楼小高层和24、25号楼洋房，其余楼栋仅剩少量顶底层房源在售，小高层户型建筑面积为93、106㎡，洋房户型建筑面积89-168㎡，小高层均价26074元/㎡，洋房均价29292元/㎡，精装交付，预计2021年4月30日交付。
星叶欢乐城：项目在售1-5号楼房源，户型建筑面积为89、90、107、108、128、130㎡，销许均价25075-25668元/㎡，精装交付，拟交付时间为2022年9月30日。
电建洺悦华府：项目在售8号楼房源，户型建筑面积为113㎡，销许均价为29400元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2022年5月1日。此外，9-12号楼目前均有房源在售，户型建筑面积89、113㎡，均价29400元/㎡，精装交付，预计2021年12月31日交付。
城北
华侨城翡翠天域：项目已于近期平推D地块12、15、18、19号楼，共计150套房源，户型建筑面积为130㎡，为四房两厅两卫设计，销许均价为25637-26537元/㎡，一梯两户，精装修交付，拟交付时间为2022年4月30日。此外，项目在售J地块1-6号楼少量剩余房源，销许均价为23282-25169元/㎡，户型建筑面积为92、108、110、115、138㎡，装修房交付，拟交付时间为2021年12月30日。
山语隽府：项目在售6、12、13号楼少量剩余房源，户型建筑面积为80、88、117㎡，销许均价为26313-26471元/㎡，精装交付，一梯两户，拟交付时间为2022年6月30日前。预计本月底将再次加推，加推楼栋为10、11号楼，共计98套房源。
紫樾府：项目预计6月加推2、3、12号楼，户型建筑面积为75、89、110㎡。目前在售4、5、9号楼少量剩余房源，户型建筑面积为110㎡，整体均价28000元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2022年9月30日。
城东
星叶枫庭：在售1-5号楼精装房源，项目整体均价约为28000元/㎡，主力户型建筑面积109㎡、117㎡，精装交付，两梯四户。
蓝光睿创新筑：项目后期加推情况待定，目前主力在售C地块2、6号楼毛坯房源，户型111、129㎡，销许价28031-28163元/㎡。前期还剩C地块1、5号楼少量房源在售，销许均价27279元/㎡，户型面积为100、109、129㎡，具体一房一价。
璟悦名邸：项目在售1-7号楼少量收官精装房源，户型面积为77、115、122㎡户型，销许价26500-26723元/㎡，具体一房一价，万科物业。
