原标题：涉及2000多户业主的大型楼盘面临停工，崇明房管部门现场约谈“有序复产复工，积极应对延期交付”
见习记者 陈泉
距离合同上交房的日期还有2个多月，但崇明区长兴岛大城小院从2019年5月开始就基本停工，小区内仍是一片工地——高层未封顶、建材散落一地、庭院内长期积水、施工人员寥寥无几。面对小区烂尾的风险，业主们忧心何时才能住进“小院”。
对此，崇明区房管局表示，已经约谈开发商负责人，要求在一周内解决生产性复工准备工作。另据初步了解，开发商的预售资金未全部进入监管账户，具体情况目前正在核实过程中，并违规收取意向金，现已由区城管部门对其违规行为依法实施行政处罚。
日前，记者就此事进行了探访。
“去年5月就没人干活”
2019年1月，易女士经朋友介绍，来到凤凰公路528号的大城小院，这个主打中式合院别墅的项目是易女士青睐已久的类型，在参观了样板房后，易女士当场订购了一套合院期房，并全款缴纳了500万元。
根据合同约定，开发商交房的日期为今年7月30日。
2019年7月，易女士向销售顾问打听自己的房子修建进展，销售表示房子已经建好。但当易女士提出想要看房子照片时，对方却以“生孩子没时间”等理由推脱。
直到2019年12月，销售顾问突然找到易女士，说现在购买车位有优惠活动，充值2万元可抵10万元，易女士虽然认为活动很划算，但是直到现在她也没看到房子，心里始终不太踏实。紧接着，不安心的易女士就来到了大城小院工地，这一看心凉了半截。“我的房子明明是三层，但是现场只建了一层，而且工地竟然停工了。”易女士说，她在小区路上遇到的一名工人告诉她，工地很早就停工了，从2019年5月份开始就陆续没人干活了。
易女士随后联系到了大城小院的多位业主，沟通之后大家发现，原来所有人都碰到了相同的情况。
“这房子就这样烂尾了吗？”易女士无奈道，即便到了今年5月份，工地内始终只有几十名工人在“磨洋工”，如此施工进展，业主们不知道何时才能住进自己的“小院”。
项目经理：“公司没钱了”
5月21日中午，记者来到长兴岛大城小院，在售楼处，看房的人不多，让人意外的是，这里来了近十位已经买了房子的业主，看到记者进门后，业主杜先生告诉记者，大家在此的目的是为了提醒有意买房的人，大城小院存在烂尾的风险。
在得知记者希望去工地看看后，杜先生表示，他可以向施工负责人申请，带记者一同前往他的房子考察。十分钟后，在一位负责人的协调下，记者以“装修队人员”的名义跟随杜先生来到了大城小院北区工地门口。一名自称项目经理的工作人员带领大家进入工地，记者环顾四周发现，整个工地建材散落一地、庭院内长期积水，能见到的工人不足10人。“这个时间工人都去吃饭了。”这位项目经理解释道。并告诉记者，现在他们的施工人员200个人是肯定有的。至于为何停工这么久，这名项目经理说：“我们也不想停啊，但是公司没钱了，拿什么复工？”
开发商：交房延迟至年底
据悉，大城小院总共有2800多户房屋，开发商为上海禾柃房地产开发有限公司以及上海兴闳房地产开发有限公司。根据天眼查消息，上述两家公司均属于泰禾投资集团有限公司的子公司。其中，上海兴闳房地产开发有限公司在今年5月份，曾4次被上海市崇明区人民法院列为被执行人。
5月21日，记者在大城小院售楼处试图采访相关的负责人，但遭到拒绝。记者在售楼处的公示栏看到，上海兴闳房地产开发有限公司的法定代表人谷波在4月13日张贴的回复中，列举了各项工程计划完成的时间，房屋交付日期为2020年12月31日。
■房管部门约谈
要求在一周内解决生产性复工准备工作
涉及2000多户业主的大型楼盘面临烂尾风险，不少业主都已打算启动司法程序。易女士告诉记者，虽然开发商停工已经接近一年，但是距离合同约定的交房日期仍有2个月，所以法院暂时还不能受理相关事宜。
针对此事，记者采访了崇明区住房保障和房屋管理局，并获得相关答复。
记者：大城小院开发商于什么时候停工，停工原因是什么？
崇明区房管局：2019年10月31日收到建设单位工程暂停报告，当日监督机构给建设单位出具暂停质量安全监督通知书；建设单位申请的原因是确保项目按期交付并提升项目交付品质，对施工重新部署，调整优化一线劳务队伍。
记者：5月21日，记者在施工现场总共看到不足10名工人，何时能够完全复工？
崇明区房管局：项目的完全复工取决于人力、物力、财力，缺一不可。目前，在建设资金没有全部到位，关键岗位管理人员没有全部到岗、疫情防控没有消除的情况下，监督机构要求建设单位、施工企业在不降低质量、安全的条件下，编制周期性施工计划，修复各号房的安全防护设施，有序开展复工复产。
21日，南区在施工现场的管理人员共25人，劳务人员共263人，可能作业人员大多在室内及地下基坑施工，因此记者仅看到了少部分地面人员。
记者：业主反映，开发商的预售资金没有全部进入监管账户，且违规收取意向金，该行为是否属实？
崇明区房管局：据初步了解，开发商的预售资金未全部进入监管账户，具体情况目前正在核实过程中；违规收取意向金情况属实，现已由区城管部门对其违规行为依法实施行政处罚。
记者：目前政府部门采取了哪些措施保障业主权益？
崇明区房管局：推进项目复工复产。目前，紫东苑（北区）已于4月11日完成相关问题整改全面复工。针对海上苑（南区）复工存在的问题，区安质监站每日安排人员进行指导及监督，重点落实总包现场管理人员的配备和充实，以及及时恢复工程安全维护设施和机械设备的检测验收等。项目部已经约谈中城总包董事长及区域总经理，要求在一周内解决生产性复工准备工作，并加强日常自查、自检工作；规范企业销售行为。针对企业无预售证收取意向金的行为，采取约谈企业负责人，发放告知单和行政告知书，销售现场张贴提示，实施行政处罚，督促企业退还违规收取资金等措施责令企业整改，按规定移交区城管执法局依法依规处理；积极应对延期交付。针对可能面临的延期交付这一情况，责成企业严格按合同约定及相关文件规定承担延期交付责任。
