原标题：成都8宗TOD地块底价成交，龙湖携手兆信拿地兴隆湖
图片来源：站酷
文 | 张华苓 郑朋坤
12月26日，成都土拍市场迎来大放量，来自青羊区、双流区、高新区、新都区、温江区、天府新区共9宗地块登上拍卖台，出让面积合计约999.02亩，其中1-8号宗地均属于TOD站点，而9号宗地则位于兴隆湖板块。
由于涉及TOD项目，因此在1-8号宗地的出让方案中，对竞买人提出了竞买条件要求：
不接受自然人或联合竞买，意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。
最终，这8宗地块均以底价成交，其竞得人分别如下：
图片来源：成都市公共资源交易服务中心
而位于天府新区，面积约34.93亩的9号宗地则是由龙湖和兆信联手以成交楼面价10194元/㎡，溢价率47.83%竞得。
图片来源：成都市公共资源交易服务中心
宗地详情
地铁6号线-陆肖站TOD宗地
位于高新区的5、6号宗地直线距离约390米，在TOD项目陆肖站规划内，未来地铁6号线和地铁22号线将在此换乘。
据了解，陆肖站是成都首个TOD综合开发示范项目，已于3月1日正式开工。未来，陆肖站项目将通过一体化设计实现范围内地下全连通，住宅小区设置地下门厅与公共通道相连，布置便民服务设施，大大提高人们出行效率和便利程度。
目前，这两宗地块周边房源较多。新房方面，长冶南阳御龙府上批次均价为10170元/㎡，还有存货待售；中建天府公馆，最新一批次均价为18000元/㎡，目前正待摇号。
界面四川 郑朋坤/制图
地铁3、10号线-双流西站TOD宗地
本场拍卖中的2、3号宗地为连襟地块，占地约100亩，位于双流西站旁（片区级TOD站点）。
根据规划，双流西站TOD是双流区三个片区级站点之一，未来将打造为产城融合、站城一体的国际化活力社区，使“生态、文态、形态、业态、时态”融合发展。
配套方面，生态资源优势明显，地块附近有棠湖公园、白湖公园、牧马山公园等城市公园环绕四周。而商业配套上则主要依托社区底商，教育方面有距离约3公里左右的成都市国家级示范学校——棠湖中学在附近。
界面四川 郑朋坤/制图
地铁4号线-马厂坝站万盛站TDO地块
在本次土拍中，1号和8号宗地均位于地铁4号线西延线。
其中位于青羊区家街道康河社区，占地约234亩的1号宗地临近地铁4号线马厂坝站及光华大道。地块周边多为待开发状态，较近的有已入住的佳兆业广场的社区商业。
而8号宗地则位于地铁4号线终点站的万盛站TOD，毗邻西南财经大学柳林校区和成都师范学院，人流量较大。宗地西侧则是温江区海峡两岸科技园，依托医疗健康产业、聚合研发教育资源，全面支撑健康产业六大板块，带动温江新极核崛起。
界面四川 郑朋坤/制图
地铁18号线-三岔湖站TDO地块
4号宗地位于地铁18号线——三岔湖站旁，占地约147亩，距离天府国际机场仅2站。目前宗地周边楼市发展尚属于起步阶段，宗地西侧是空港新城蓝绸带社区与成都体院学院三岔湖校区。
作为成都“东进”战略的重点规划的TOD项目，未来空港新城将布局商业、商务，办公、酒店、住宅等业态，建成后将形成东部新城的CBD中心，是城市外拓的直接展现。
界面四川 郑朋坤/制图
地铁5号线-廖家湾站TDO地块
7号宗地位于新都廖家湾站旁，目前地铁5号线即将于12月27日通车。
宗地周边教育资源丰富，一街之隔是新都区旃檀中学，另外周边还有新川外国语学校、柏水学校等。商业方面，宗地临近成都国际商贸城；生态方面则毗邻毗河生态带。
界面四川 郑朋坤/制图
兴隆湖板块
9号宗地位于天府新区地块位于兴隆湖板块，是今日土拍中唯一一宗非TOD地块。
目前地块周边多为待开发和新建地块，各项配套仍待发展。教育方面有兴隆小学、兴隆初级中学等，商业方面暂无大型配套，主要依靠社区底商满足基本生活需求。不过该地块临近兴隆湖和鹿溪河生态区，生态资源较为丰富。
界面四川 郑朋坤/制图
