原标题：改善置业 如何选择才能跑赢大势？ 来源：《昆明中原2019年1-9月市场报告》
步入12月，天气逐渐转凉。随着融资环境监管加剧，房地产调控政策的密集发布，房地产市场似乎也随着季节的变化而不断降温。
那又到一年岁末，你是否买到了心仪的房子？10月末，【昆明楼市】针对部分人群进行了一次置业调查“询问大家是否买到了心仪的房子”。结果在已经购房的人群中，竟有接近四分之一的人表示对自己的房子“并不心仪”，超过一半的人表示“还要再买”。其中被提到最多的两个原因是“应该再买大一点”和对开发商品牌实力的忧虑。
来源：《昆明中原2019年1-9月市场报告》
在昆明楼市限购、限贷等一轮又一轮的调控下，以“炒房”为目的购房已经逐渐淡出市场，“自住+保值”的改善购房需求开始成为市场的主流。又因为二套房首付比例增加，基准利率上浮，以及换房要经历看房、选房、装修、搬家等复杂流程，费时费心费力，换房成本大大增加，越来越多的改善客群也更趋向于选择一步到位置业。
那么应该如何选择，才能跑赢市场大势？
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”李嘉诚的这句话被奉为房地产业界的金科玉律，选择优质地段的房子跑赢市场就是个大概率。只有建立在选择优良地段的基础之上，房产的开发与投资才具有吸引力和成长性。
示意图
放眼整个昆明，续东市区世博园之后，在城市南延北拓的发展规划下，南北片区一跃成为昆明最受瞩目的两个片区，有着“南富北贵”的称号。
目前，南市有滇池、会展中心、巫家坝等的加持，热度空前；而北市在山水新城、国博馆落地的重大利好下，热度依旧不减。北市区，有山有水有树高森林覆盖率，一直以来被昆明人称为最适合宜居的片区之一，辖区内云集众多“省市机关企事业单位”“辖区高校”“科研机构”，更是“云南省人民政府”所在地，交通发达、从容便捷，市政基础设施全市位居首席。
长虫山实拍图
而龙泉路，作为北市区南北走向的主干道，串联起昆明城市发展主轴区域，在同为北市区主干道的北京路沿线开发接近尾声的时候，接上了北市区发展的接力棒，一路向北高歌猛进。龙泉路依“龙脉”长虫山东麓蜿蜒向南依靠长虫山生态公园、麦溪运动公园等自然资源，沿途分布着云南财经大学、韶山小学等众多名校，一面繁华，一面幽静，拥享着城市资源与自然资源的盛大聚拢，以日益显著且独特的区位价值，屹立时代聚光灯下。
其次是要选择区域的品质标杆型楼盘。
北市区楼盘众多，但只有作为区域代表的楼盘才能在后期的物业升值上一骑绝尘，同时在区域二手房同时期放量巨大的情况下，实现真正的溢价销售，价高还容易出手。中海·云著，自面世就主张“重书昆明改善标准”，屡登昆明北市改善大户型住宅成交量榜首，无论是品牌、区域配套还是自身产品质素，都经得起市场与客户的考验。
中海·云著营销中心实拍图
最后是选择能够满足未来人居趋势的楼盘。
纵观目前市场，城市大平层作为城市核心兴起的一种流行居住形态，成为高端置业的一种新浪潮。而基于市场的发展，大家对品质舒居的追求，更多人从刚需进入改善置业。中海·云著采用的是目前昆明市场上比较少有的纯板式建筑，规划建面约129-143㎡精装四房平层，实现户户南北通透，全明采光，格局方正，全屋精工锻造，甄选科宝博洛尼橱柜、方太抽油烟机、TOTO赛乐板等一线品牌配置，引领昆明改善人居标准。
中海·云著样板间实拍图
中海·云著更是因地制宜，利用独有的山地高差资源创造性的打造三级台地景观，精心规划了约2.6万方中央景观长轴，，营筑“一山一苑一轴三台七居”的美好生活居境，让生活与自然共融。
中海·云著营销中心实拍图
房地产市场重新洗牌，闭着眼买房就能挣钱的时代早已宣告结束！当市场下行，真正的好房子才浮出水面！而这其中大品牌、好地段、大户型、高品质的住宅项目，已经显现出资产稀缺性的态势。毫无疑问，中海·云著就十分符合这资产稀缺性的态势，是能跑赢市场大势的最佳选择。
活动实拍图
近期，中海·云著主动践行央企社会责任，多次组织爱心助农公益活动，前后采购10 余吨爱心蔬菜，无偿赠予业主及到访客群，传递爱心。11月份“甜蜜婚房季”系列活动也备受关注，浪漫相亲派对、为爱深情快闪、主题婚纱写真等一波又一波活动，让爱洋溢全城。活动不仅促成多对情侣结缘，更是推出了15套特惠婚房房源，让爱归巢。
中海·云著
名校里·准现房·三级台地盛景·主城全能四房
建面约129-143㎡奢装板式平层 敬候鉴藏
建面约17-80㎡临街金铺 交3万抵10万 火热认筹中
